თბილისი – ქალაქი, რომელიც ერთდროულად აერთიანებს ისტორიულ შარმს, თანამედროვე ინფრასტრუქტურას და მრავალფეროვან საცხოვრებელ გარემოს. თუ ბინის ქირაობას გეგმავ, პირველ რიგში უნდა გაითვალისწინო სამი ძირითადი ფაქტორი: ბიუჯეტი, ადგილმდებარეობა და ცხოვრების სტილი.
გთავაზობთ მოკლე გზამკვლევს თბილისის უბნებზე, რომელთაგან თითოეულს თავისი უპირატესობები აქვს.
1. საბურთალო – კომფორტული ქალაქური ცხოვრება
საბურთალო ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი უბანია, განსაკუთრებით სტუდენტებისა და ახალგაზრდა პროფესიონალებისთვის.
აქ თავმოყრილია უნივერსიტეტები, სავაჭრო ცენტრები, სამედიცინო დაწესებულებები და ქალაქის მნიშვნელოვანი ტრანსპორტული კვანძები.
შესაფერისია მათთვის, ვინც ეძებს:
კომფორტულ ინფრასტრუქტურას, მეტროს სიახლოვეს, სწრაფ ხელმისაწვდომობას როგორც ცენტრთან, ისე გარეუბნებთან.
საშუალო ქირა: 800–1,500 ლარი (1-2 ოთახიანი ბინისთვის)
2. ვაკე – სიმყუდროვე და ელეგანტურობა
ვაკე ითვლება თბილისური ელიტის უბნად – მწვანე ზონებით, ძველ სტილსა და მშვიდ გარემოში. აქ ხარ ახლოს პარკებთან (ვაკის პარკი, კუს ტბა), სკვერებთან და პრესტიჟულ სკოლებთან.
შესაფერისია მათთვის, ვინც ეძებს:
ოჯახური სიმშვიდის, მაღალი ხარისხის საცხოვრებელ გარემოსა და პრესტიჟულ მისამართს.
საშუალო ქირა:** 1,200–2,500 ლარი
3. ძველი თბილისი – ისტორიული ხიბლი და ტურისტული პოტენციალი
აბანოთუბანი, სოლოლაკი, ავლაბარი – ეს უბნები ისტორიულ ძეგლებთან, კაფეებთან და კულტურულ ცენტრთან ახლოს მდებარეობს. თუ ეძებ ადგილს ხასიათით და ძველი აივნებით, ეს უბნები გეტყვის „კეთილი იყოს შენი მობრძანება“.
შესაფერისია მათთვის, ვინც ეძებს:
უნიკალურ გარემოს, ტურისტულ აქტივობას, ფოტოგენურ ლოკაციას.
საშუალო ქირა: 900–2,000 ლარი (მდებარეობისა და ტიპის მიხედვით)
4. დიღომი – სიმშვიდე და სივრცე
დიღომი ბოლო წლებში სწრაფად განვითარდა და იდეალურია მათთვის, ვინც უპირატესობას ანიჭებს ახალ აშენებულ კორპუსებს, მსუბუქ სატრანსპორტო მოძრაობას და ხელმისაწვდომ ფასებს.
შესაფერისია მათთვის, ვინც ეძებს: ახალ საცხოვრებელს, მეტ სივრცეს და შედარებით დაბალ ფასს.
საშუალო ქირა: 700–1,200 ლარი
5. ისანი და სამგორი – ბიუჯეტური არჩევანი განვითარებად უბნებში
ამ უბნებში ბინის ქირა შედარებით დაბალია, თუმცა ინფრასტრუქტურა ეტაპობრივად ვითარდება.
ტრანსპორტზე წვდომა კარგი აქვს – მეტრო, ავტობუსები, დიდუბე-გლდანის მიმართულებით გადაადგილება მარტივია.
შესაფერისია მათთვის, ვინც ეძებს:
ბიუჯეტურ ქირას, მეტრის სიახლოვეს მდებარეობას, განვითარებად გარემოს.
საშუალო ქირა: 600–900 ლარი
თბილისში ბინის ქირაობა დიდწილად დამოკიდებულია შენს პრიორიტეტებზე.
თუ გინდა მყუდრო ოჯახური უბანი – ვაკე.
აქტიური ცხოვრების წესი? – საბურთალო.
ისტორიული გარემო? – ძველი თბილისი.
დაბალბიუჯეტიანი ალტერნატივა? – ისანი-სამგორი ან დიღომი.
ბინის არჩევისას გაითვალისწინე:
- მეტროს სიახლოვე
- უბნის უსაფრთხოება
- კომუნალური ხარჯები
- შენობის მდგომარეობა
- დაგეგმილი ინფრასტრუქტურული პროექტები
#drpkhakadze #გიორგიფხაკაძე #davidiani #sheniambebi #აქხარისხია
