თბილისში 2025 წლის მარტში ბინის შეძენაზე მოთხოვნა გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით მცირედით შემცირდა — 1,5%-ით. როგორც კომპანია Colliers Georgia-ს მიერ გამოქვეყნებულ ბაზრის მიმოხილვაშია აღნიშნული, მარტში დედაქალაქში 3,1 ათასი ბინა გაიყიდა.
ბაზრის მოცულობა წლის შესავალ თვეში, მიუხედავად გაყიდვების მცირე კლებისა, მნიშვნელოვნად გაიზარდა — 16,7%-ით და 243 მილიონი აშშ დოლარი შეადგინა.
ახალაშენებულ და ძველ კორპუსებში გაყიდვების დინამიკა
- ახალაშენებული კორპუსების გაყიდვები გაიზარდა 4,2%-ით, რაც მიუთითებს ახალი პროექტების მზარდ პოპულარობაზე.
- ძველი ბინების გაყიდვები კი შემცირდა 15,5%-ით.
ბინების ფასები თბილისში — 2025 წლის მარტის მონაცემები
ახალაშენებული ბინების ფასები:
- ცენტრთან ახლოს — ფასები გაიზარდა 27,7%-ით
- ქალაქის ცენტრში — ზრდა შეადგინა 21%
- გარეუბნებში — ფასები გაიზარდა 7,3%-ით
საშუალო ფასი:
- ახალაშენებულ ბინებზე 1 კვადრატული მეტრის ფასი არის დაახლოებით 1,226 დოლარი.
ძველი ბინების ფასები:
- გარეუბანში — ფასები გაიზარდა 11,6%-ით
- ქალაქის ცენტრში — 10,2%-იანი ზრდა
- ცენტრთან ახლოს — 0,5%-იანი ზრდა
საშუალო ფასი:
- ძველ ბინებზე 1 კვადრატული მეტრი ღირდა დაახლოებით 1,210 დოლარი.
წლიური მონაცემები — 2024 წელი
2024 წელს თბილისში ბინების გაყიდვები წინა წელთან შედარებით 2%-ით გაიზარდა — 41,3 ათასი ბინა გაიყიდა.
ბაზრის საერთო მოცულობა გაიზარდა 12%-ით და შეადგინა 2,8 მილიარდი აშშ დოლარი.
ძირითადი ტენდენციები:
- ახალი კორპუსების მიმართ მოთხოვნა კვლავ იზრდება.
- ძველი ბინების გაყიდვები კლების ტენდენციას იჩენს.
- ბინების ფასები თითქმის ყველა ზონაში მზარდია.
- ბაზრის მოცულობა იზრდება როგორც თვეში, ასევე წლიურად.
#drpkhakadze #გიორგიფხაკაძე #davidiani #sheniambebi #აქხარისხია
