საცხოვრებელი ბინის გაქირავებაზე – 5% თუ 20% გადასახადი?

საქართველოში უძრავი ქონების გაქირავება შემოსავლის მიღების გავრცელებული გზაა, თუმცა ბევრმა მესაკუთრემ არ იცის, რომ საცხოვრებელი ფართობის გაქირავებისას შესაძლებელია შეღავათიანი 5%-იანი საშემოსავლო გადასახადით სარგებლობა — 20%-ის ნაცვლად.

საგადასახადო კოდექსის 81-ე მუხლის მიხედვით, 5%-იანი განაკვეთი გამოიყენება, როდესაც ქონება საცხოვრებელი ფართობია, გაქირავებულია საცხოვრებელი მიზნით და გამქირავებელი ფიზიკური პირია. “მნიშვნელოვანია, რა მიზნით გამოიყენება ქონება, ვინ არის დამქირავებელი და შესრულებულია თუ არა კანონით გათვალისწინებული მოთხოვნები,” – ხაზს უსვამს წყარო (Ambebi.ge). კომერციული ფართობის გაქირავებიდან მიღებული შემოსავალი ეს შეღავათი ავტომატურად არ ღებულობს.

5%-იანი რეჟიმის მნიშვნელოვანი პირობაა ის, რომ გამქირავებელი რემონტის, ავეჯის შეძენის და სხვა ხარჯების გამოქვითვის უფლების დაკარგავს. გარდა ამისა, საცხოვრებელი ფართობის გამქირავებელ პირთა რეესტრში მონაცემების შეტანა წესით საჭიროა — რეგისტრაციის გარეშე დამქირავებელი შეიძლება ჯარიმის სახით დასჯული იყოს.

გადასახადის დეკლარირების ვადა, რეგისტრაციის ნორმები და გამოუცხადებული შემოსავლის შედეგები დამოკიდებულია იმაზე, ფიზიკური თუ იურიდიული პირი არის დამქირავებელი, ამიტომ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურ ყურადღებას საჭიროებს.

- Advertisement -

სრული ინფორმაცია: Ambebi.ge